Публичная статья
464
48
1

Как приобрести недвижимость в Италии

недвижимость италии

Италия - это контрастная страна, на юге расслабленная, на севере респектабельная. Жилье здесь отличается по цене в зависимости от его расположения. Едва ли можно найти в горах даже небольшую квартиру со стоимостью ниже 150 000 евро, а на юге можно наоборот - приобрести комфортабельные апартаменты за 45-70 тысяч евро.

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Российские граждане могут купить итальянскую недвижимость без каких-либо ограничений. Главным плюсом данной покупки является вероятность получения Шенгенской визы на один год. Процесс приобретения недвижимого имущества в Италии довольно прост:

1. После того, как вы выберете объект недвижимости, передайте агентству недвижимости задаток, чтобы жилье было зарезервировано для вас и снято с продажи.

2. Открыть в Италии банковский счет. В тот же момент следует получить код в налоговой.

3. После того, как подписан предварительный договор купли-продажи, проводится нотариальная проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Затем продавцу нужно выплатить 20-30% от суммы сделки.

4. Остальная часть денег переводится на ваш итальянский счет.

5. Нотариус составляет конечный договор купли-продажи, подписываемый участниками сделки. Далее происходит передача оставшейся суммы.

6. Нотариус регистрирует договор. Нотариус берет налоги и пошлины:

  • при приобретении летнего дома вторичной недвижимости платится налог в 10% от кадастровой стоимости и 10% от рыночной стоимости, если это новое жилье.
  • если дом приобретается для постоянного проживания, платится налог в 3% от кадастровой стоимости, если недвижимость вторичная, и 4% если это новостройка.

7. Зарегистрированный договор вы можете получить в течение двух месяцев.

Оплата нотариальных услуг в Италии для сделок с недвижимым имуществом составляет 2,5-4,5 тысячи евро, смотря на каком языке составляются документы. На русском - намного дороже, на итальянском - дешевле.

Преимущества приобретения недвижимости в Италии

Основным преимуществом покупки итальянской недвижимости является возможность получения многократной визы на въезд в эту страну. Виза позволит вам не больше 180 дней в году находиться на территории Италии. Кроме этого, такая виза также является Шенгенской и позволит вам путешествовать по всем странам Европы.

Собственникам недвижимости намного проще создать собственный бизнес в этой стране, а наличие организации, которая платит налоги, является огромным плюсом для получения в Италии вида на жительство. Приобретение в Италии недвижимости является очень удачной инвестицией.

Источник: Helperia

Комментарии:
27 августа 2018 года
Комментарий от Chronos
0

+


Ваш комментарий: