Kvar0011.jpg

Капитал матери - хороший повод для приобретения новой квартиры. Для реализации антикризисной программы, инициируемой государством и направляемой на урегулирование проблемы демографии в России несколько лет назад начала реализовываться программа, определяющая возможность использования денег матерей в целях реализации возможностей по изменению условий проживания в лучшую сторону.

С 2007 по 2010 г.г. непосредственное получение капитала матерей было невозможным. Реализация госпрограммы ограничивалась выдачей сертификатов, а в 2009 году, наконец, появилась возможность направлять эти средства на уплату ипотеки.

Как использовать материнский капитал

Для осуществления права на капитал, нацеленного на приобретение объектов недвижимости необходимо знать предписываемые законом варианты, предполагающие целевое использование материнских денег. К ним относятся изменение условий проживания семьи в сторону улучшения и увеличения жилой площади с помощью заключения любого вида сделок, которые не запрещены законом.

Расчеты по ипотеке из средств капитала матери разрешаются, однако эта категория может быть направлена только как вариант уплаты первого взноса, уплаты процентов и регулярных платежей по ипотеке. Направленность денежных средств капитала на возмещение просроченных кредитных платежей (комиссионные сборы, штрафные выплаты, пени) исключены и запрещены. Участие в долевом строительстве в ипотеку также является одним из способов использования льготного капитала для изменений условий проживания семьи в лучшую сторону.

Одним из существенных условий является направление капитала с учетом территориальной определенности приобретаемого жилья. Законом установлена возможность приобретения и возведения (строительства) жилья только на территории Российской Федерации.

Пакет документов

Для осуществления прав на капитал матери в территориально подведомственном пенсионном фонде необходимо предоставление определенного пакета документов, включающий в себя:

- заявление о перечислении средств с точным определением суммы и указания целей использования капитала;

- документ, свидетельствующий о праве на получение данной льготы, именуемый сертификатом;

- паспорт обладательницы права на получение капитала матери;

- в комплект документов также входит набор целевых справок, характеризующих цели использования капитала.

Важное условие

Известно еще одно важное условие осуществления права на капитал: предусмотрен только безналичный эквивалент движения денежных средств, исключающий варианты их обналичивания. Сделка приобретения недвижимого имущества обеспечивается перечислением безналичных средств собственнику, отчуждающему жилье в пользу новых владельцев. Неважно, юридическим или физическим лицом является собственник приобретаемого объекта недвижимого имущества, деньги просто переводятся на счет по итогам оформления сделки либо кредитования в банковской организации.