007 03 kater.jpg

Недвижимость в Черногории. Менее десятилетия назад на рынок зарубежной недвижимости вышел новый участник – Черногория. Эта страна сразу привлекла внимание инвесторов из Германии, Британии, Швейцарии, Австрии, России и даже США. Что же к этой стране привлекло такое пристальное внимание?

Преимущества недвижимости в Черногории

Европейская жемчужина, так по - другому называют эту страну. Прекрасная природа, чистое и теплое Адриатическое море, хорошая экология, расположение в различных климатических зонах, большое количество исторических и архитектурных памятников не могут оставить равнодушным никого. К слову сказать, Черногория находится в мировой десятке по скорости развития туристического бизнеса.

В Черногории есть дополнительные блага для туристов – славян это близость языка и менталитета, безвизовый режим въезда, доброжелательный настрой местных жителей.

Как купить недвижимость в Черногории

Получение вида на жительство в этой стране облегчит наличие в собственности недвижимости. После проживания в стране в течении 5 лет, можно оформлять документы на постоянное место жительства. Черногория стремительно развивается и держит направление на вступление в ЕС Приобретение недвижимости в этой стране иностранцами не обременено лишними сложностями, единственный нюанс – это отсутствие ипотеки в стране.

Законодательная база в части недвижимости в Черногории плохо отрегулирована. При приобретении жилья необходимо будет проверять наличие права собственности, различных разрешений.

Районы для приобретения недвижимости

Наиболее популярной для зарубежных покупателей стран СНГ является недвижимость на морском побережье, в районах типа Будвы. Здесь цены на недвижимость самые высокие, чем ближе недвижимость располагается от моря, тем дороже оно стоит. Большой популярностью пользуются апартаменты, которые располагаются от моря на расстоянии 100-800 м, если же есть хорошая сумма денег, то можно купить виллу с участком.

Юг страны менее популярен из-за близости нахождения албанцев, которые там преобладают. Север страны так же привлекает меньшее внимание несмотря на наличие горнолыжных курортов, это связано со слабым развитием коммуникаций и инфраструктуры.

Цены на жилье в Черногории

В последнее время в Черногории наблюдается динамика снижения цен на недвижимость, если совсем немного времени назад зарубежные покупатели не могли купить недвижимость по цене до 100 тыс. евро, то в настоящий момент квадратный метр жилья стоит около 2500 евро. Минимальная цена квадратного метра вторичного фонда составляет 1500 евро, для новостроек немного дороже 2000 евро.

Мировой кризис откорректировал цены на недвижимость, которые были явно завышены для такого уровня развития инфраструктуры. Однако инвестирование в недвижимость этой страны все-таки имеет смысл, несмотря на падение цен в период кризиса, ведь уникальность природы Черногории будет всегда привлекать массы людей.